Además, las infiltraciones son problemas habituales en edificaciones que, si no se tratan, pueden causar graves daños estructurales y degradar la calidad de vida de los ocupantes. Así, identificar infiltraciones tempranamente es crucial para mantener la integridad y seguridad de una construcción.
Por esa razón, hemos preparado este artículo con algunos consejos para reconocer señales de infiltración y tomar medidas correctivas inmediatas. ¡Descúbrelos a continuación!
¿Qué es una infiltración?
La infiltración es el proceso por el cual el agua penetra indebidamente en las estructuras de una construcción, como paredes, techos y pisos, a través de fisuras, poros o defectos en los materiales. Este fenómeno ocurre debido a la presión ejercida por el agua acumulada o por su capacidad de moverse a través de materiales porosos.
Las infiltraciones pueden ser causadas por diversos factores, incluyendo lluvias intensas, filtraciones en tuberías, fallos en el sistema de impermeabilización o incluso por la condensación de humedad dentro de las estructuras.
Independientemente de la causa, son perjudiciales no solo para la integridad física de la construcción sino también para la salud de los ocupantes, ya que promueven el crecimiento de hongos y bacterias, además de poder causar daños estéticos y estructurales graves.
¿Cuáles son los tipos de infiltraciones?
Las infiltraciones pueden clasificarse según su origen o localización en la estructura. A continuación, descubre los tipos más comunes de infiltraciones:
- Infiltraciones Laterales: Ocurren cuando el agua penetra a través de las paredes, generalmente debido a problemas en la impermeabilización externa de la construcción. Son comunes en áreas subterráneas, como sótanos o garajes.
- Infiltraciones por Capilaridad: Suceden cuando el agua se mueve hacia arriba a través de los materiales porosos de paredes y pisos por acción capilar. Este tipo es más visible en ambientes húmedos y puede causar la deterioro de la base de las paredes.
- Infiltraciones de Techo o Losa: Son causadas por fallos o ausencia de una impermeabilización adecuada en techos y losas. Generalmente están asociadas a daños causados por lluvias o acumulación de agua en superficies planas.
- Infiltraciones por filtración: Resultan de problemas en tuberías, como rupturas o conexiones flojas, permitiendo que el agua escape y se infiltre en las estructuras adyacentes.
- Infiltraciones por Condensación: Ocurren cuando el vapor de agua presente en el aire se condensa en superficies frías, como paredes y ventanas, especialmente en ambientes con mala ventilación.
De cualquier forma, identificar correctamente el tipo de infiltración es crucial para determinar la mejor forma de tratamiento y prevención, asegurando la longevidad y la seguridad de la construcción.
¿Cómo identificar las infiltraciones?
A continuación, descubre las principales maneras de identificarlas en una edificación.
Manchas de Humedad
En primer lugar, uno de los signos más evidentes de infiltración son manchas de humedad en paredes, techos y pisos. Estas pueden aparecer como áreas más oscuras, o incluso con descascarillado de la pintura y deterioro del revestimiento. Las manchas a menudo se tornan más oscuras y mayores con el tiempo.
Moho y Hongos
La aparición de moho y hongos es un indicativo claro de exceso de humedad. Generalmente, surgen en áreas oscuras y húmedas, pero también pueden extenderse por ropa, muebles y objetos cercanos a las áreas afectadas. Además de ser perjudiciales para la salud, indican la presencia de humedad por un período prolongado.
Eflorescencia
La eflorescencia es un polvo blanco o cristalino que se forma en la superficie de paredes y pisos debido a la evaporación del agua que atraviesa los materiales porosos. Este fenómeno indica no sólo la presencia de humedad, sino también la posibilidad de que sales minerales estén siendo transportados y depositados por el agua.
Desprendimiento de Revestimientos
Las infiltraciones pueden causar el desprendimiento de revestimientos como azulejos y papel tapiz. Si notas que estos acabados están sueltos o con burbujas, esto puede ser un signo de que la humedad está afectando la adherencia.
Olores de Humedad
Frecuentemente, las infiltraciones vienen acompañadas de un olor característico de moho o humedad. Este olor puede ser particularmente perceptible en ambientes cerrados y es un fuerte indicativo de que hay exceso de humedad en el área.
Deterioro de Madera
Si la construcción posee elementos de madera, como vigas, molduras o pisos, la presencia de humedad puede llevar a su deterioración. Estate atento a madera deformada, podrida o con hongos, lo que puede indicar infiltración en las proximidades.
Pruebas de Humedad
Para una identificación más precisa, se considera la realización de pruebas de humedad con equipos específicos. Los medidores de humedad pueden determinar el nivel exacto de humedad en paredes y pisos, ayudando a localizar el origen de la infiltración.
Conclusión
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Las infiltraciones pueden ser perjudiciales tanto para la estructura de la construcción como para la salud de los ocupantes. Identificar y tratar estos problemas cuanto antes es vital. Al observar cualquiera de los signos mencionados, se recomienda consultar a un especialista para evaluar la situación y sugerir el tratamiento más adecuado. Mantener una construcción seca y bien conservada es la mejor manera de garantizar su longevidad y seguridad.
